jueves, 29 de noviembre de 2007

Salarios en pais vasco

Según un estudio realizado por un sindicato del pais vasco el salario mensual neto de los funcionarios son 1.548,80 €(con 35 horas) y el de los asalariados de empresa privada 1.156,08 € (40 horas en este caso).
Con este sueldo opino que no se puede vivir hoy en dia. Quizas es que esté demasiado bien acostumbrado? Nuestros padres con un salario pagaban la casa, mantenían a la mujer y en varios casos, si no todos, algún hijo.
Habiendo mas de un 30% de vasc@s que ganan menos de 1000 euros netos mensuales como puede ser el pais vasco tan caro en todos los aspectos?

Sacada la información de www.elcorreodigital.com

miércoles, 21 de noviembre de 2007

Caja Laboral, fiel consejera

Tras la visita de ayer a la Vital, hoy tocaba el turno de la Caja Laboral.
Acudí sin cita previa pero para temas de hipotecas hay que ver como se desviven. La atencion fue my grata. Por supuesto que estaba interesada en cual otra caja habia visto y al nombrarle la vital hizo una comparación de su prestamo con el de la Vital.

Para empezar no hay comision de apertura (180 € de ahorro) y a interes variable (ya que del fijo no hablamos) se trata del euribor -0,60 el primer año y el resto del tiempo euribor +0,50.
Esto hace que el primer año me ahorre 1124,70 € el primer año de intereses.
La comisión de cancelación es del 1% y lo único que se exigiría es la domiciliación de la nomina, el tener una tarjeta normal que no tenga cuota(y que da puntos travel) y hacer el seguro de hogar (algo que es obligatorio tener solo que preferiria tener libertad de elección para elegir el mas acorde, o sea, el mas barato, ya que algunas cajas obligan a hacer un seguro de hogar por el 100% del valor de la casa y lo exigido por ley es muchisimo menos.)
Aparte la amable asesora me aconsejo un seguro de vida.

Aparte de todo esto algo que la tengo que agradecer es un consejo fiscal que me dio, que ya que el máximo a deducir por la vivienda son 12000 € y yo ya habia pagado 15000 €, que sacara 3000 € de la cuenta vivienda (algo ya deducido) y asi ese dinero me lo guardara para el año que viene. Asi que sin perder un solo dia ya lo he realizado.

Otro asunto del que hablamos es sobre el crédito que concede el gobierno vasco y su indice, que cuando el euribor va al alza el indice IRPH sube mas despacio por lo que es mejor, pero si esta a la baja, baja mas despacio, aunque la diferencia entre el euribor y IRPH nunca podrá ser mayor del 1,25%. Ahora que los intereses estan subiendo hace mas interesante si cabe el credito del gobierno vasco

martes, 20 de noviembre de 2007

Caja Vital, la primera visita

Como no podía ser de otro modo tras llevar toda mi vida con caja vital esta tenia que ser la primera visita aunque fuera por cortesía y ademas me ha servido para que la amable asesora me informe sobre las condiciones que ofrece el gobierno vasco en los prestamos.
Hace años el gobierno vasco ofrecia unas condiciones que las cajas no estaban en condiciones de igualar pero entonces las dejaron de lado y las cajas fueron mejorando las condiciones hasta que recientemente el gobierno vasco se ha vuelto a poner al dia y estas son mejores que las cajas. Pero veamos mejor los numeros.

Empecemos por el gobierno Vasco
Para empezar el pago es semestral y su referencia no es el Euribor sino el IRPH que es algo superior al euribor (es el indice nacional).
El primer año es el 85% del IRPH y el resto de años es el 89% sin ningun interés más.
La comision de apertura es el 0,25 % y no hay gastos de amortización.
Por supuesto que no hay ningun producto vinculante (seguros, tarjetas, pension...)

Ahora vayamos al credito hipotecario de Caja Vital
Primero tenemos que decidir la cantidad a solicitar (para mi supesto ponemos 90.000 €)
Tenemos que elegir entre interes fijo o variable, pero en esto ya me ha puesto sobre aviso que las cajas nunca se van a pillar los dedos, siempre van a ir a ganar, por eso a 6 meses empieza 4,40, a 12 meses sera 4,90 y a 18 meses sube a 5,30....y asi sigue subiendo hasta un maximo de 10 años. Teniendo en cuenta que espero que suba al 5% pero se mantenga estable por el bien de la economia europea no creo que me sea rentable más de 6 meses.
Si hablamos de interés variable sera de euribor +0,45 con una comisión de apertura de 0,20
La comisión de apertura son 0,20 y no hay gastos de amortización.
La comisión de subrogación es el 1% de la cancelación del crédito en los 10 primeros años.


Los plazos de los que hablamos para la devolución del crédito
estarán entre 20 años (601,00 €) y 25 años (534,00 €) puesto con 25 años la cantidad que inicialmente devolveré son 160.000 € sobre 90.000 pedidos,(a 20 años son 146.000) asi que si subo mas el tiempo pago mas de intereses que de piso. De hecho lo que pretendo es amortizar tiempo pero no deseo que empiece sobre una base de 25 años.

Otros asuntos de los que hemos hablado es sobre gestoría.
Las escrituras de hipoteca para un piso como el mio, que no lleva impuestos por ser vpo son de 795 € y los gastos de compraventa 931 ,00 €, asi que esto son gastos a añadir al coste del piso.


Deducciones de renta
Algo a tener en cuenta para realizar los pagos es no entregar mas de lo deducible, pero lo máximo deducible anual en el pais vasco son 12.000 € anuales (por persona) que son deducibles a un 18%, esto hace 2.160 € anuales de devolucion, asi hasta un máximo de 36.000 euros "hurtados" a hacienda por persona.(podría estar hasta 16 años deduciendome esta cantidad) asi que por ahora creo que queda fuera de mis margenes máximos, vamos que no tendre problemas en decidir que hacer con dinero sobrante...

sábado, 17 de noviembre de 2007

estadisticas de economia domestica

Este es un articulo aparecido en "el correo" el 17/11/07

El País Vasco lidera el gasto de las familias en productos de alimentación
Los hogares de Madrid, Cataluña y Euskadi son los que más dinero desembolsaron en 2006, según el INE

Un total de 1.752 euros gastó cada ciudadano vasco de media en 2006 en alimentos y bebidas no alcohólicas, la cifra más alta de todas las comunidades autónomas, según la nueva encuesta de presupuestos familiares correspondiente al pasado año y publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Euskadi ocupó la tercera posición en el gasto total de los hogares españoles, con 11.855 euros por persona, lo que representa un 11,5% por encima de la media de España, sólo superada por Madrid y Cataluña.

El desembolso de los hogares se desaceleró en el conjunto del Estado durante 2006 con respecto al año precedente, al crecer el 7,7% frente a subidas del 10% en 2005 y del 8,3% en 2004. Sin embargo, en la comunidad autónoma vasca se produjo una evolución contraria, al aumentar en la tasa más alta desde al año 1999, una de la más importantes del país.

Aunque la encuesta es nueva, Estadística ha realizado enlaces con las publicadas anteriormente sobre al mismo asunto, lo que permite lllevar a cabo comparaciones. Su relevancia radica en que sirve de base para la elaboración del Índice de Precios de Consumo (IPC).

El gasto familiar más importante de los ciudadanos vascos fue el correspondiente a vivienda, agua, electricidad, gas..., que por sí solo se llevó el 24,5% (2.904 euros por persona) del presupuesto. A continuación se situaron los alimentos y bebidas no alcohólicas, con el 14,8%, y transportes, con el 13,5% (1.601 euros).

Los ciudadanos vascos destacaron también por realizar el pago más importante de España en hoteles, cafés y restaurantes, un capítulo al que en 2006 dedicaron 1.300 euros. Además, ocuparon la segunda posición en cultura, ocio y espectáculos (886 euros) y en salud (359 euros).

Moderación

Por el contrario, donde se mostraron más moderados fue en el apartado de bebidas alcohólicas, tabaco y narcóticos, al que 'sólo' destinaron 184 euros en el último año computado, lo que les permitió ocupar una discreta novena posición en el ránking de comunidades autónomas.

En lo que al conjunto de España respecta, la encuesta de presupuestos familiares revela que el capítulo de la vivienda fue también el que más recursos necesitó, al llevarse el 26,4% del total de los 10.632 euros de gasto de cada persona. Al revés que en el País Vasco, la segunda posición la ocupó el transporte, con el 14,3%, mientras que la alimentación se reservó el 14,0%.

La comunidad que más fondos dedicó a un sólo capítulo de su presupuesto fue Madrid. Según el INE, destinó a la vivienda el 30,5% del desembolso de los hogares. En el lado contrario se situó Galicia, con el 24,23%. En el otro extremo, enseñanza fue el epígrafe de los que está dividido la encuesta que menos recursos se llevó, con una media nacional del 0,92%, y dentro del mismo, Castilla-La Mancha resultó ser la que menos fondos asignó, con el 0,47%. En el País Vasco, el INE estipula que este apartado concentró el 1,28% del desembolso, compartiendo la segunda posición con Madrid.

Si calculamos la media mensual para los gastos de comida sale 133 € por persona/mes y para gastos de electricidad, gas, agua...son 242 €. Pero la pregunta seria, sirven estas cantidades como referencia para un hogar unipersonal? Ya que en un hogar una vez que se calienta la casa, es para todos, o el uso de la nevera o lavavajillas ni creo que difiera mucho de unos hogares a otros.

Vamos, que las estadísticas quedan bonitas pero no se si se le puede dar algún valor.

martes, 13 de noviembre de 2007

Rebajas en los garajes por navidad

Hace una semana recibi una carta de la constructora ofreciendome como privilegio poder comprar una plaza de garaje extra a cambio de 26.000 €. Pues sera que no era tanto privilegio el hacer dicha compra porque hoy mismo he recibido otra cartita de la constructora ofreciendome una plaza de garaje extra por 24.000 €. Parece que los pisos no son los unicos que bajan el precio...
Es lo que tienen las zonas nuevas, que problemas para aparcar en la calle no hay.

sábado, 10 de noviembre de 2007

Dilema, como dividir el salón

Siempre he envidiado los salones rectangulares por lo facil que son en dividir sectores. Mesa de comedor, sofas, zona de lectura, etc..acompañado por una libreria en la pared a lo largo, pero como se puede dividir para aprovechar bien el espacio en un salon cuadrado?? La pared mas larga opuesta a las ventanas será donde vayan los muebles, hasta ahi facil, pero me tengo que pensar la distribución para 2 sofas de 2 plazas, mesa central, mesa de comedor para 6 pax (10 en abierta) y algo mas que tengo que decidir, como donde colocar los altavoces conectados al aparato de música y a la televisión(plana, eso si). Quizas en la pared que está entre la puerta de la cocina y la del salón podria ir bien un mueble bar, o algo donde guardar la vajilla y asi estar cerca de la mesa de la cocina tambien...
ains, son tantas las decisiones pendientes.



viernes, 9 de noviembre de 2007

Los azulejos

Pues tras las fotos conseguidas del infiltrado en la obra (que ademas me está haciendo la instalación electrica por lo que al menos eso es fiable en el piso) os las publico aqui:

Esta es la unica terraza que tengo, pero con unas vistas de un piso 12, o sea que veo Olarizu y Armentia (para los que conozcan vitoria..) y ya veis que los ventanales son de doble altura, pero la parte de arriba esta abierta. Ahi esta mi primera duda, cierro la terraza por temor a que salte el gato y disponer de mas sitio cerrado? la dejo asi abierta para disfrutarlo mejor los dias de verano? Sobre plano me pone que son 4 m. y esta comunicada con la cocina. La orientacion es sur y la ahb. que esta adjunta a la terraza sera usada como biblioteca, salon de ordenador, sala de plancha...


Este es el office al fondo de la cocina, cambia de azulejo azul a parqué para la mesa y demas, conexion a la derecha con la terraza y a la izquierda con el salon, y aqui surge la siguiente opcion, poner puerta corredera o dejar abierto? la puerta aislaria el salon de los olores y ruidos, pero no esta de moda el tenerla abierta y conectada?


El baño ensuite de la habitacion. Azulejos color crema y plato de ducha que me lo daran sin mampara claro...Alguna sugerencia de mamparas? la mas barata? circular? que se abra a los lados? estoy abierto a sugerencias

jueves, 8 de noviembre de 2007

Reformando vinculos

Hoy ha sido un dia bastante estresante entre trabajo y tenis pero me las arreglé para añadir los vinculos que suelo visitar relacionados con decoración. A ver si mas tarde puede colgar unas fotos que he conseguido de un infiltrado en la obra con el color de azulejos de baños y cocina :D

miércoles, 7 de noviembre de 2007

Ikea Family






Ikea Family es mas que un club. Si hay alguna tarjeta que me ha sido bastante util hasta ahora, y eso que casi no he comenzado a comprar en Ikea (quizas mi tienda de muebles favorita) que cuando tenga que hacer las visitas con furgoneta no os digo nada.
Os pongo aqui las ventajas escaneadas de su folleto.

















Si no teneis el prospecto podeis daros de alta desde aqui.
Asi comentar que el cafe gratis es una taza de plastico que en teoria es para cafe, pero en la practica te puedes beber del refresco que desees las veces que quieras :D

Financiacion solicitada al gobierno Vasco

Todavia no he comenzado con el ritual tour de los bancos y cajas para solicitud de hipotecas pero lo que si he hecho es la solicitud de financiación al gobierno vasco (basicamente porque el mismo dia de firma de contrato me presentaron las solicitud)
Tardan un par de meses en contestar asi que habra que tener paciencia.....

El objeto de deseo



Os pongo el plano del objeto de deseo y cuna de las preocupaciones. Los dibujitos de muebles son solo imaginarios pero serviran para hacerse una idea mas o menos. Lo unico que te proporcionan son los utilitarios en los baños y los radiadores. Aparte los baños y la cocina tienen sus azulejos de serie. La puertas las ponen, pero son bastante malillas y todas opacas, asi que al menos algunas de ellas pretendo cambiarlas, y la puerta de entrada tampoco es blindada (algo que me parece básico en estos tiempos)

Presentacion

Saludos a tod@s. Este sera el blog del proceso de compra y asentamiento en mi nueva casa (o debería decir piso) en Vitoria.
Al vivir solo creo que va a ser toda una aventura la toma de decisiones, papeleos, y sobre todo pagos siendo poco mas que mileurista. Por ello estaré mas que agradecido cualquier ayuda en las dudas que me iran surgiendo pero de las cuales otras personas que esten en proceso de compra puedan aprender.
Por de pronto a fecha de hoy unicamente he firmado el contrato, 16 paginas por cuadriplicado donde ya me han facilitado los planos y demas. 90 metros, 3 habitaciones, 2 baños..lo tipico de una familia, solo que por ahora mi familia es unipersonal (algo muy extendido por Europa).
Por ahora no me quiero liar más asi que voy a seguir con las clases de blogger ;)